Modernisierungskredit aus Ihrer Immobilie

Ermitteln Sie, wie viel finanzieller Spielraum für Sanierung, Umbau oder Modernisierung möglich sein kann.

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Orientierungswert für zusätzliches Darlehen auf Basis von Objektwert, Beleihungsquote und Restschuld.

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Hinweis: Diese Berechnung dient als erste Orientierung. Die tatsächliche Finanzierung hängt von der individuellen Bankprüfung ab.

Modernisierungskredit-Rechner: möglichen Kreditbetrag berechnen

Mit dem Modernisierungskredit-Rechner prüfen Sie, welcher zusätzliche Kreditbetrag über Ihre Immobilie grundsätzlich möglich sein kann.
Der Rechner ist bereits auf Modernisierungskredit vorausgewählt und gibt am Ende die maximale Kreditsumme aus.

Als Grundlage dient ein maximaler Beleihungswert von 85 % des Immobilienwertes.
Von diesem Wert werden bestehende Immobilienkredite abgezogen.
Der verbleibende Betrag zeigt, wie viel zusätzlicher Kredit rechnerisch möglich sein kann.

Wichtig: Auch wenn bereits ein Immobilienkredit besteht, kann eine weitere Finanzierung möglich sein.
Wir arbeiten auch mit Banken, die in den 2. Rang gehen.
Dadurch kann ein zusätzlicher Modernisierungskredit über die Immobilie geprüft werden, obwohl schon ein bestehender Kredit eingetragen ist.

Rechner nutzen und Ergebnis prüfen lassen.

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Fragen zum Modernisierungskredit-Rechner

Was berechnet der Modernisierungskredit-Rechner?

Der Rechner zeigt, welcher zusätzliche Kreditbetrag über Ihre Immobilie grundsätzlich möglich sein kann.
Dafür wird der Immobilienwert mit einem maximalen Beleihungswert von 85 % angesetzt.
Bestehende Immobilienkredite werden davon abgezogen.

Warum werden bestehende Immobilienkredite abgezogen?

Bestehende Immobilienkredite belasten die Immobilie bereits.
Deshalb werden sie vom rechnerisch möglichen Beleihungswert abgezogen.
So entsteht eine erste Einschätzung, welcher zusätzliche Betrag noch möglich sein kann.

Ist ein weiterer Kredit trotz bestehendem Immobilienkredit möglich?

Ja, das kann möglich sein.
Es gibt Banken, die auch eine Finanzierung im 2. Rang prüfen.
Dadurch kann ein zusätzlicher Modernisierungskredit über die Immobilie möglich sein, obwohl bereits ein Immobilienkredit besteht.

Ist das Ergebnis eine Finanzierungszusage?

Nein.
Das Ergebnis ist eine erste rechnerische Orientierung.
Die konkrete Prüfung hängt von der Immobilie, der bestehenden Restschuld, dem Einkommen, der Bonität und der Bankbewertung ab.