Finanzierungszertifikat

Wer heute eine Immobilie oder ein Grundstück in einer guten Lage kaufen möchte, muss schnell sein! Die meisten Verkäufer warten nicht gern auf wochenenlange Banktermine für eine Immobilienkredit-Zusage. Hier können Sie mit einem Finanzierungszertifikat (auch Hypothekenzertifikat genannt) punkten und somit viel Zeit sparen!

Unsere Fiananzierungspartner helfen Ihnen gern bei Ihrem Finanzierungszertifikat! Schnell, unverbindlich und kostenlos!

Was ist ein Finanzierungszertifikat?

Ein Finanzierungszertifikat, oder auch auch Hypothekenzertifikat, ist eine Immobilienkredit-Zusage für eine vorher festgelegte Kreditsumme. Neben der Kredithöhe sind aber auch, je nach Finanzierungsanteil, weitere Punkte wie Zustand oder Lage der Immobilie festgelegt!

Daher ist es wichtig folgende 2 Kriterien mit Ihrem Berater oder der Bank zu klären:

1. Was – also welche Art von Immobilie sowie deren Zustand
2. Wo – wo sich die Immobilie befinden darf

Da vor allem bei Vollfinanzierungen die Lage und der Zustand einer Immobilie eine große Rolle spielt!

Ablauf

1. Starten Sie mit unserem Budgetrechner den Finanzierungscheck. Finden Sie heraus, was Sie sich leisten können oder beantworten Sie direkt die Fragen zu Ihrer Fianzierung in unserem Anfrageformular.
2. Unsere Finanzierungsexperten treten mit Ihnen in Kontakt (kostenlos und unverbindlich) und prüfen Ihre Finanzierbarkeit!
3. Sie lassen uns alle geforderten Unterlagen zukommen (Lohnbescheinigungen etc.). Keine Angst unsere Berater unterstützen Sie dabei!
4. Wir lassen Ihnen schnellstmöglich Ihr Finanzierungs-Zertifikat per Mail oder Post zukommen!

Vorteile eines Finanzierungszertifikates

Mit einem Finanzierungszertifikat sparen Sie sich viel Zeit bei der Kreditbewilligung und sind Ihrer Traumimmobilie ein ganzes Stück näher! Dieser zeitliche Vorsprung kann bei mehreren Interessenten für ein Objekt ein großer Vorteil sein! Gerade für Selbständige empfehlen wir ein Hypothekenzertifikat / Finanzierungszertifikat, da hier die Bewilligung einer Baufinanzierung deutlich länger dauern kann und nicht alle Banken Immobilienkredite für Selbständige anbieten. Diesen zeitlichen Nachteil können Selbständige mit einem Finanzierungszertifikat ausgleichen!

Ein weiterer großer Vorteil ist, Sie springen nicht gleich ins kalte Wasser! Durch das Finanzierungszertifikat, wissen Sie genau in welchem finanziellen Rahmen Sie sich bewegen können und eine Immobiliensuche kann viel gezielter durchgeführt werden.

Fragen

Wie schnell bekomme ich das Finanzierungszertifikat ausgestellt?

Wenn alle Unterlagen vorliegen, kann das Finanzierungszertifikat in kurzer Zeit ausgestellt werden! Wichtig: Vollständigkeit Ihrer Unterlagen und Sicherheiten! Aber rechnen Sie mit 7 bis 14 Tagen, wenn alles passt.

Ist ein Finanzierungszertifikat bindend?

1. Sie müssen das Finanzierungszertifikat nicht zwingend wahrnehmen, Sie können Ihren Immobilienkredit letztendlich auch bei einer anderen Bank abschließen!
2. Zinsen und Zusage: Wenn Sie Ihre Immobilie gefunden haben, wird noch einmal die Immobilie bewertet und Ihre Bonität geprüft. Daraus ergibt sich dann der entgültige Zinsatz! Aber das Finanzierungszertifikat sagt aus, wenn sich an Ihrer wirtschaftlichen Situation nichts verändert hat, Sie mit hoher Wahrscheinlichtkeit die Zusage für die Finanzierung erhalten!

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